パルグラーサ札幌スクエアC棟

  • 北海道札幌市東区北八条東三丁目

  • 札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 15階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
4,090万円
46.5万円/㎡
相場
3,991万円
45.4万円/㎡
3,018
3,667
4,315
4,964
AI査定結果
推定相場価格
3,991万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜4,315万円
41.7万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パルグラーサ札幌スクエアC棟
4,090万円（46.5万円/㎡）/ 3階 / 87.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,090万円46.5万円3階 87.94㎡ 3LDK西
2025/11/164,090万円46.5万円2階 87.94㎡ 3LDK西
2025/11/154,190万円47.6万円3階 87.94㎡ 3LDK西
2025/10/274,190万円47.6万円2階 87.94㎡ 3LDK西
2025/10/244,290万円48.8万円3階 87.94㎡ 3LDK西
2025/09/074,290万円48.8万円1階 87.94㎡ 3LDK西
2025/08/054,290万円48.8万円2階 87.94㎡ 3LDK西
2025/04/053,300万円37.5万円13階 87.94㎡ 3LDK西
2024/12/233,080万円35.0万円3階 87.94㎡ 3LDK西
2024/07/084,190万円39.2万円7階 106.9㎡ 4LDK西
2023/11/264,198万円39.3万円7階 106.9㎡ 4LDK-
2023/06/224,280万円40.0万円7階 106.9㎡ 4LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
パルグラーサ札幌スクエアC棟
札幌市東区北八条東三丁目
さっぽろ駅7分 4,090万円46.5万円87.94㎡3LDK3階 / 15階建 西2002年44戸SRC
2025/09/25ラピス栄町プレッソマークIA棟
札幌市東区北四十二条東十四丁目
栄町駅3分 3,300万円35.3万円93.56㎡4LDK11階 / 11階建 南西2002年38戸RC
2025/07/06ル・ケレス栄町中央
札幌市東区北四十二条東十七丁目
栄町駅3分 3,399万円39.5万円86.14㎡3LDK+S2階 / 15階建 南2005年76戸RC
2023/06/22ロジェ北40条ツインコートイースト
札幌市東区北四十条東十五丁目
栄町駅3分 2,990万円36.8万円81.36㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年16戸RC
2023/08/24クリーンリバーフィネス栄町南
札幌市東区北三十八条東十四丁目
栄町駅7分 3,490万円35.5万円98.25㎡4LDK10階 / 10階建 西2004年90戸RC
2025/11/13エクセルシオールセラ北36条
札幌市東区北三十六条東十四丁目
新道東駅4分 3,690万円43.8万円84.2㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年30戸RC
2023/12/16ニコルハイツ新道東
札幌市東区北三十四条東十五丁目
新道東駅1分 2,399万円36.2万円66.18㎡2LDK6階 / 14階建 西1998年47戸SRC
2024/09/13エクセルシオールエクス北33条
札幌市東区北三十三条東十五丁目
新道東駅1分 2,980万円35.6万円83.7㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年36戸RC
2025/10/19ロジェ美香保公園
札幌市東区北二十条東二丁目
北１８条駅11分 3,280万円37.2万円88.06㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年29戸RC
2024/06/01じょうてつドエル・アイム北19条
札幌市東区北十九条東一丁目
条」駅8分 3,280万円39.1万円83.88㎡3LDK2階 / 11階建 西2003年30戸RC
2023/11/27エクセルシオールDUO北34EAST
札幌市東区北三十四条東十八丁目
新道東駅5分 3,380万円39.9万円84.71㎡3LDK11階 / 11階建 南2005年30戸RC
2023/12/25エクセルシオールデュオ北34イースト
札幌市東区北三十四条東十八丁目
新道東駅5分 3,380万円39.9万円84.71㎡3LDK11階 / 11階建 南2005年30戸RC
2024/09/26エクセルシオールフレスタ元町
札幌市東区北二十八条東十五丁目
新道東駅7分 3,098万円36.5万円84.84㎡3LDK9階 / 11階建 南東2001年28戸RC
2025/03/20クリオ元町弐番館
札幌市東区北二十四条東十四丁目
元町駅1分 2,590万円39.2万円66.02㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市東区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は札幌市東区の平均と比較して9.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市東区
42.6万円/㎡
前年比+12.9%

マンション概要

マンション名パルグラーサ札幌スクエアC棟
所在地北海道札幌市東区北八条東三丁目
交通札幌市営南北線さっぽろ駅徒歩7分
築年月2002年
階数15階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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